房价越来越疯狂了！无论是上海为买房离婚导致婚姻登记处每天办50个，还是北京二手房交易坐地起价，甚至几位买家之间加价竞争，这些似乎传递出一个不太好的信号；如果说房价有涨有跌，楼市稳步增长，那是既有利于经济增长，又有利于投资者收益的好事；而现在，房价似乎成了希腊神话中的“金苹果”，为了得到它各方不择手段，最终带来的是无尽的灾难。

Q1:房价为什么涨呢么高？

从房价为啥上涨说起，一线城市房价疯涨，带动二三线城市的房价也蠢蠢欲动；人们见面打招呼不再是“吃了吗”，而是“买房了吗”；于是也没有人想过，几乎榨干居民收入的房价为什么会这么高，如果房价下跌又怎样？

房子是开发商卖的，那么我们就看看开发商这里有什么名堂。房价无非就是地价、税费、建筑成本、营销成本和开发商应得的利润组成；目前的形势是，房价虽然高，地价也不低，因此房企的利润并不乐观——从2016半年报的101家房企来看，营业收入5228亿元，净利润仅为484亿元；而且，近20%的房企仍处于亏损状态。